Rénovation de maison
Vous venez de faire l'acquisition d'une maison à rénover ? Ou vous souhaitez entreprendre des travaux pour rénover une maison dans laquelle vous vivez depuis des années ? Vous souhaitez donner un coup de jeune à votre bien, réaménager des espaces ou créer de nouvelles pièces ?
La rénovation de maison fait partie de des prestations d'architecture intérieure que notre agence propose ! Vous avez un projet uniquement pour la cuisine ou votre salle de bain ? Consultez notre page rénovation cuisine et salle de bain.
Donner vie à son intérieur en se lançant dans des travaux de rénovation pour sa maison est toujours une grande aventure ! Vous vous posez sûrement de nombreuses questions sur ce projet, sur la manière d'agencer au mieux les espaces et sur la réalisation des travaux.
La réhabilitation totale ou partielle de votre maison, optimiser les espaces de votre bien, agencer votre habitat de manière fonctionnelle et esthétique nécessite un réel savoir-faire.
Depuis 2014, Atelier OCTA, agence d'architecture intérieure à Lyon spécialisée en rénovation vous accompagne depuis la phase d'études jusqu'à la phase de travaux pour vous garantir une rénovation de votre maison réussie !
Pourquoi faire appel à un architecte d'intérieur pour la rénovation de votre maison ?
- Vous venez d’acheter une maison avec des travaux de rénovation conséquents à réaliser et vous ne savez pas par où commencer ?
- Votre maison est sombre et vous aimeriez l'ouvrir sur l'extérieur ?
- Vous souhaitez gagner en confort et luminosité ?
- Vous souhaitez rénover de manière durable votre maison avec des matériaux bio sourcés, écologiques, responsables et vous avez besoin de professionnels dans ce domaine ?
- L’agencement de votre maison ne correspond plus à vos besoins et vous avez envie de le repenser totalement mais vous ne connaissez pas les options qui s’offrent à vous ?
- Vous habitez votre maison depuis des années et souhaitez lui donner un coup de neuf ?
- Vous ne connaissez pas les normes à respecter concernant les travaux de restructuration que vous devez effectuer ni les règles d’urbanisme dont il faut tenir compte ?
- Vous ne connaissez pas d’artisans capables d’effectuer les différents travaux de rénovation de votre maison.
- Vous souhaitez rénover votre maison afin de la mettre au goût du jour mais vous ne connaissez pas bien les dernières tendances en matière d’agencement et de décoration intérieure ? Vous ignorez quelles couleurs associer afin de réaliser un intérieur qui vous ressemble ?
- La famille s’agrandit et vous voulez créer de nouveaux espaces, ouvrir certaines cloisons et faciliter la vie à plusieurs dans votre maison ?
Rénovation de maison :
Le déroulement de votre projet avec Atelier OCTA
L’architecte d’intérieur conçoit et réalise des espaces de vie à la fois esthétiques, fonctionnels et adaptés aux besoins et exigences de sa clientèle, qui peut être particulière (maison, villa, appartements, etc.), professionnelle (agence immobilière, marchands de biens, etc.) ou commerçante (boutiques, restaurants, hôtels, etc.).
Découvrez ici l’ensemble des étapes d’un projet de rénovation de maison et des exemples de rendus !
I. La partie études
Le premier RDV chez vous est l’occasion pour nous de se rencontrer, d’apprendre à vous connaître, votre cercle familial, vos habitudes, mais aussi votre lieu de vie, que ce soit celui pour lequel vous souhaitez faire des rénovations ou celui dans lequel vous vivez actuellement.
Cela nous permet de mieux vous connaître, mais c’est aussi l’occasion de vous présenter notre manière de travailler.
Echange et confiance sont les maîtres mots lors d’une première visite.
La première visite chez vous est gratuite (hors mission conseil), alors n’hésitez pas à prendre RDV en ligne dès maintenant !
Ensemble, nous établissons et étudions votre cahier des charges, c’est à dire l’ensemble de vos contraintes et demandes, afin de partir sur des bases communes et solides :
• Quel est votre besoin (rénovation, extension, aménagement, changement de destination, etc.)?
• Pour qui (vous-même, votre famille, pour revendre, pour louer)?
• Dans quels délais (impératifs, volontés)?
• Pour quel budget ?
Les premières contraintes (techniques, budgétaires) liées à l’existant et à votre projet sont elles compatibles et dans quelle mesure?
Les questions sont nombreuses et notre expertise vous permet d’anticiper l’ensemble de ces points en amont.
Le but est de cibler au maximum votre demande afin de vous proposer une première esquisse cohérente avec votre demande.
L’ensemble de ces échanges deviendront notre feuille de route commune pour le reste du projet.
Bien entendu, notre expertise et nos compétences ne seraient rien sans une grande dose d’imagination : ce sont les idées qui apportent la plus-value à notre travail, et au final, à votre projet de rénovation.
Car il ne s’agit pas seulement de déplacer des cloisons ou décorer une pièce. L’architecture intérieure va bien au delà : nous repensons des fonctions, des circulations; nous mettons en exergue des points de vue, des volumes existants ou en devenir; nous révélons des matières, des lumières.
En bref, nous créons des mises en scène de vie, qui allient fonctionnalité et esthétisme.
Et que ce soit à grand coup de démolition ou au contraire, par de simples améliorations minimes, l’objectif reste toujours le même : répondre à un besoin, une demande, et ce dans le respect d’un existant.
Nous créons bien plus que des espaces, nous imaginons vos futures expériences de vie.
Le terme, emprunté à l’art, désigne la “première forme servant de guide, indiquant l’essentiel”.
C’est donc le premier rendu que nous vous présentons, indiquant simplement “l’essentiel”, à savoir les modifications majeures de votre projet. Sans aller dans le détail, nous cherchons à vous confronter à des idées, des volumes différents, des circulations réorganisées.
En bref, des transformations adaptées à votre projet et vos demandes initiales (cf. le cahier de charges), et auxquels vous n’auriez peut être pas pensé. Mais pas d’inquiétude, la surprise est toujours bonne.
Cette esquisse se présente sous la forme de:
• Plan sommaire
• Image 3D, croquis/dessins/notes
• Planches tendance (matières, ambiances, etc.)
“Nous envisageons toujours au minimum deux projets, correspondant à nos personnalités diverses mais complémentaires.”
Margot et Perrine
L’esquisse, qui n’est alors qu’un premier croquis, doit encore se développer avant de devenir un projet qui vous corresponde parfaitement. Cette évolution du projet nécessite plusieurs RDV, cadencés en “phases”.
Elles permettent alors, graduellement, d’avancer dans les détails du projet, de son fond jusqu’à sa forme complète et définitive.
• Phase APS (Avant Projet Sommaire) : après validation des principes essentiels de l’esquisse, nous développons le projet sous forme de plans plus détaillés, de coupes ou élévations (vues de face), croquis volumétriques, etc. Nous établissons également un estimatif de travaux permettant de valider le budget avec le projet, et d’adapter les prochains choix esthétiques à venir.
• Phase APD (Avant Projet Définitif): lorsque le projet est validé en plan (le fond), il s’agit de travailler sur la forme. Matières, lumières, détails de projet (meubles sur mesure, détails architecturaux, etc.): tous ces éléments viennent créer un ensemble esthétique cohérent.
• Phase PCG (Projet Conception Générale) : fonctionnalité et esthétisme validé, il est temps pour nous de développer les aspects techniques du projet afin de préparer au mieux le chantier.
A la suite de ces échanges, et jusqu’à votre complète satisfaction, nous vous remettons l’ensemble des documents composant la partie d’Etudes.
A ce moment, vous pouvez librement choisir de vous servir de ces documents pour lancer vous même les consultations des entreprises qui mèneront à bien votre projet.
Vous pouvez également choisir de nous faire suivre votre chantier pour une réalisation clef en mains.
Vous pouvez consulter la suite des étapes pour la partie Chantier ci-dessous.
II. La partie chantier
Suite à l’étude du projet, vient la phase Chantier.
La préparation du chantier inclut la rédaction de l’ensemble du dossier appelé DCE (Dossier de Consultation des Entreprises).
Ce dossier comprend notamment tous les éléments réglementaires et contractuels nécessaires au bon suivi du chantier :
• Planning chantier
• Descriptif précis des travaux demandés
• Documents contractuels : marchés, CCTP, CCAP, etc.
• Dossier de plans, coupes, élévations, détails architecturaux (établis lors de la phase Etudes)
L’étude et la comparaison des devis est une des étapes les plus importantes de la phase Chantier.
Prendre le temps d’étudier toutes les réponses établies lors de la consultation, vérifier les assurances des entreprises, leurs références sur des chantiers similaires, etc…
Il est important de sélectionner les entreprises pour leurs qualités et compétences, pas seulement sur leur prix. Cependant, ce travail permet d’obtenir les meilleurs rapports qualité/prix.
D’autant plus que nous travaillons avec un réseau d’entreprises de confiance, qui nous permettent de vous faire bénéficier des meilleurs tarifs.
Le suivi de chantier inclut au minimum une visite hebdomadaire, parfois plus. Il est toujours accompagné de compte-rendus de chantier, vous permettant de suivre l’ensemble de l’avancée et connaître les informations essentielles de vos travaux en cours.
La mission complète de l’architecte d’intérieur vous permet l’assurance d’une réception clef en main. Suivi des délais, gestion du budget tout au long du chantier, suivi travaux, etc. Vous n’avez plus qu’à patienter pour le moment tant attendu de la remise des clefs de votre nouvelle maison !
Les rendus pour la rénovation de votre maison
Pourquoi nous choisir ?
+216 clients depuis 2014
à Lyon et dans toute la France. Notre expérience et nos compétences en design d'intérieur nous a permis de réaliser de nombreux projets, de la rénovation partielle de salle de bain à des projets hors-normes de +300m2.
Transparence et disponibilité
Pas de mystère ! Nous sommes transparentes sur toutes les étapes de votre projet et claires sur les tarifs que nous proposons pour chaque prestation d'architecture intérieure.
5-20% de budget économisé
Grâce à nos entreprises et artisans de confiance. La gestion complète des travaux et d'un chantier permet d'optimiser les coûts et de réduire les délais.
+17% de plus-value sur votre maison
en moyenne. Notre vision et notre créativité pour vous offrir un intérieur unique permet d'obtenir un bien qui se démarque sur le marché de l'immobilier, largement valorisé à la revente.
2 associées pour 2X plus d'idées !
Nous avons chacune notre propre vision architecturale.
Ce qui fait notre petit plus, c'est de vous proposer à chaque fois deux propositions de projets !
Les tarifs de notre agence d'architecture pour la rénovation de votre maison
Découvrez les tarifs de notre agence d'architecture intérieure pour la rénovation de maison. Vous pouvez nous missionner pour une étape de votre choix, sans engagement. Utilisez le simulateur de tarifs ci-dessous pour calculer directement les honoraires pour votre projet de rénovation de maison:
1ère étape - RDV chez vous
| Déplacement conseil chez vous | Offert (1) |
|---|
(1) : Déplacement offert, hors mission de conseil (voir la prestation Conseils & Coaching)
2ème étape - Étude de votre projet de rénovation d’intérieur
Le montant des honoraires est calculé sur un prix/m2 concerné par la demande de rénovation/construction, dégressif(1) et progressif(2)
(1) : Plus il y a de m2 à rénover/construire et plus le montant/m2 est faible
(2) : Fonctionnement sous forme de barêmes progressifs (comme les impôts).
| Jusqu'à 30m² | De 30m² à 60m² | De 60m² à 120m² | De 120m² à 240m² | Au delà de 240m² |
|---|---|---|---|---|
| Forfait de 1800€ HT | 60€ HT/m² | 50€ HT/m² | 40€ HT/m² | Tarif sur devis |
3ème étape - Suivi et coordination des travaux d’aménagement d’intérieur
Le montant des honoraires est calculé en pourcentage HT du montant des travaux HT.
| Montant des travaux < 50000€ | Montant des travaux > 50000€ |
|---|---|
| 10% HT du montant des travaux ou forfait | De 7 à 9% HT du montant total des travaux (dégressif selon la complexité des ouvrages) |
